Comercio Exterior: FIDEICOMISO INMOBILIARIO EN CALAFATE – PCIA DE SANTA CRUZ - Adrián Mercado
Imágen del proyecto
EMPRESAS OPERATIVAS

PROYECTO 269

FIDEICOMISO INMOBILIARIO EN CALAFATE – PCIA DE SANTA CRUZ

Pcia de Santa Cruz


FIDEICOMISO INMOBILIARIO EN CALAFATE

PCIA DE SANTA CRUZ

UBICACIÓN PRIVILEGIADA


Es un predio de 4.300 m2, que contará con exclusivos Duplex de 1, 2, y 3 dormitorios. con importante administración y Unidades Funcionales totalmente independientes y equipadas. Con Vistas Panorámicas frente al Lago Argentino y a solo 5 minutos del centro comercial.


EL COMPLEJO

Unidades funcionales frente al imponente Lago Argentino. Son excelentes dúplex de 1, 2 y 3 dormitorios apto para residencial y o alquiler para turismo Con preventa exclusiva financiación de 24 cuotas en pesos entrega al 40%
 
El complejo se va a ubicar en la hermosa ciudad de El Calafate, Pcia de Santa Cruz, emplazado sobre un predio cerrado de 4.300 m2 a sólo 5 m del centro de la ciudad, con vista panorámica al Lago Argentino. El hermoso complejo de estilo barrio cerrado, con unidades funcionales, dúplex totalmente individuales con estacionamiento y patio propio construidos con materiales de primera calidad cuidando todos los detalles constructivos
 
Una oportunidad única para invertir en una ciudad en pleno desarrollo turístico y comercial que refleja un constante crecimiento de la actividad de la construcción. Ideal para que el tiempo que no se ocupe la vivienda puede hacer alquilada turistas ya que se encuentra en una de las ciudades más visitadas del Argentina que recibí durante el año un gran porcentaje de turistas extranjeros

PLANO IDENTIFICATORIO DE DUPLEX EN EL TERRENO



 
MODELOS DE DEPARTAMENTOS


 
RENTABILIDAD

Como se observa en los avisos de las plataformas de Booking, Despegar, etc.; el valor actualizado del alquiler por día para 2 personas, es de U$S90/100 + gastos en hoteles o Appart de similares características a lo que será este, con más ventajas, ya que son Dúplex totalmente independientes y equipados, hoy lo más buscado por turistas nacionales e internacionales.

Los valores de alquiler por día en el complejo, se estiman en:
  • U$S90/100 (Dúplex 1 dormitorio); para 2/3 pasajeros.
  • U$S120/140 (Dúplex 2 dormitorios); para 4/5 pasajeros
  • U$S150/180 (Dúplex 3 dormitorios); para 6/7 pasajeros.

    En enero de 2020 hubo una ocupación del 90% en los Appart Hotel y durante el año 2019 se registraron 500.000 visitantes en la zona, siendo el 60% de origen extranjero, por lo que resulta una EXCELENTE INVERSION INMOBILIARIA.

    ALTA RENTABILIDAD EN DOLARES

    Por tratarse de un destino turístico internacional, las tarifas se expresan en Dólares y podrán ser promocionadas a nivel mundial por Booking, Airbnb, Despegar, etc.

    Una oportunidad única para invertir en una ciudad en pleno desarrollo turístico y comercial que refleja un constante crecimiento de la actividad de la construcción. Ideal para que el tiempo que no se ocupe la vivienda puede hacer alquilada turistas ya que se encuentra en una de las ciudades más visitadas del Argentina que recibí durante el año un gran porcentaje de turistas extranjeros


    INVERSIÓN EN DÓLARES O PESOS

    La inversión podrá hacerse en US$ o $, con la entrega del 40% y financiación hasta 24 cuotas en pesos con ajuste del saldo por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.

    APTO PARA LEY BLANQUEO PARA LA CONSTRUCCIÓN


    ¿QUÉ ES UN FIDEICOMISO?



    Para este caso un fideicomiso de construcción es la reunión de inversores fiduciantes aportando cada integrante el dinero y o materiales necesarios para la construcción del complejo resultando cada inversor beneficiario de una unidad funcional previamente acordada y siendo administrado por hábitat urbano quién será en el encargado de gestionar la totalidad de la obra hasta la entrega final de la misma. Una vez transferidas las unidades funcionales a los beneficiarios se procederá a cerrar el fideicomiso

    SEGURIDAD JURIDICA

    Tanto el terreno como las entregas de dinero o materiales que sean aportados por los fiduciantes quedan bajo la protección de la figura Patrimonio Fideicomitido, separado el patrimonio personal tanto de los inversores como del administrador fiduciario, lo que lo convierte en un paquete a salvo de agresiones de terceros independientemente de las contingencias que puedan tener los aportantes, fiduciantes o el administrador.

    FLEXIBILIDAD DE APORTANTES

     En caso de algún inversor no pueda seguir efectuando sus aportes puede ser reemplazado por otro inversor cediendo sus derechos a este evitando así causar inconvenientes al resto del grupo inclusive puede ser absorbido por el resto de los integrantes del fideicomiso prosiguiendo hacia el normal funcionamiento de la obra.
     

    HABITUALIDAD DE USO

    El Fideicomiso de Construcción en esta modalidad es adoptada por casi la totalidad de los edificios construidos en la ciudad de bahía Blanca provincia de Buenos Aires como así también en el resto del país habiéndose probado largamente la eficacia de dicha modalidad
     

    INTERVENCION NOTARIAL


    El fideicomiso designará a una escribanía para que diligencien toda la documentación que necesita intervención notarial. La empresa está dedicada a la construcción y administración de fideicomisos de construcción en la ciudad de bahía Blanca provincia de Buenos Aires a desarrollado varios complejos de edificios departamentos ejecutando desde la compra del terreno hasta la entrega de llave en mano de cada unidad funcional lo que le ha permitido adquirir experiencia en todo el intrincado desarrollo que tiene cada paso de la construcción hasta la entrega final.
    Atención: Leer descargo de responsabilidad.

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