- Adrián Mercado

Complejo Industrial Hurlingham

Hurlingham | Camino del Buen Ayre Bajada Gorriti - Hurlingham | Condominio Industrial

Seguridad 24hs
Zonificación Industrial

Descripción

El COMPLEJO INDUSTRIAL HURLINGHAM tiene como objetivo principal atender a las necesidades del partido homónimo de re localizar las industrias que quedaron ubicadas dentro del casco urbano residencial mejorando la eficiencia de los recursos para las empresas y la calidad de vida de los vecinos. El predio se desarrolla en un lugar estratégico sobre la autopista Camino del Buen Ayre a la altura del km 17 con acceso propio desde la autopista al predio, donde circulan líneas de transporte público para hacer fácil la llegada de los empleados. Las conexiones con la autopista Panamericana y el Acceso Oeste facilitan el flujo del tránsito pesado garantizando accesibilidad, rapidez y seguridad. Con sus 1100 ms sobre el Buen Ayre, a menos de 10 km de Acc. Oeste y a 15 km de panamericana se ubica como una de las mejores propuestas a tan solo 20 km de Capital Federal. El desarrollo tiene una superficie total de 15 hectáreas donde se distribuyen 33 lotes que van desde los 2400 a los 15000 m2, el complejo con zonificación industrial I1 e I2 ofrece Seguridad 24 hs, Control de Acceso, Cerco perimetral, Sistema CCTV, Media Tensión, Desagües pluviales, Alumbrado Público, Pavimentos de alto transito, calles de 12 ms de ancho, Banda forestal, etc. <br /> <br /> Radiografía del complejo <br /> <br /> El desarrollo fue pensado para descentralizar las industrias del punto neurálgico urbano del partido de Hurlingham dándole más fluidez al acceso del tránsito pesado y mejorando la eficiencia de las industrias en materia de costos logísticos y calidad en infraestructura. El grupo desarrollador cuenta con una amplia trayectoria en referencia a esta tipología de condominio industrial lo que hace que lo acompañen en la primera etapa del desarrollo varias empresas locales que en breve comenzaran con la construcción de sus naves operativas ocupando casi el 50% de las parcelas disponibles. Hoy en día quedan 18 lotes disponibles en un rango de precios muy competitivo para lo que es la oferta en plaza de la zona en relación a otras propuestas cercanas, además se ofrece financiación y posibilidad de adquirir un galpón llave en mano como también la tendencia built to suite para contratos de locación con necesidades especificas que no se encuentran en el mercado de usados. <br /> <br /> El precio promedio de los lotes oscila en los U$S 170 por m2 de terreno dependiendo de la ubicación y la medida. Se pueden financiar con un 30% de anticipo y hasta 24 cuotas.<br /> <br /> El costo llave en mano con todo listo para comenzar a operar ronda entre los U$S 650 y U$S 800 por m2 construido dependiendo de los requerimientos que solicite el comprador. En este caso se solicita un anticipo de un 40% y el saldo al igual que los lotes se puede financiar hasta 24 cuotas. <br /> <br /> Para alquiler de naves built to suite el promedio es de U$S 7 por m2 cubierto.