- Adrián Mercado

Complejos Industriales del Corredor Norte

Vicente López | Ruta 6, 8 y 9 Panamericana | Condominio Industrial

Zonificación Industrial

Descripción

El “Corredor Norte” tiene como columna vertebral la Autopista Panamericana y abarca todos los municipios de la zona norte del conurbano bonaerense, desde San Isidro pasando por Malvinas Argentinas, Pilar, Escobar hasta Campana y Zarate entre otros. En los últimos años en zona ha habido un importante aumento en infraestructura e inversión por parte del sector privado. Muchos ejemplos de este fenómeno se destacan por ejemplo en Tigre, Escobar y Pilar. Allí se ha desarrollado en buena medida tanto la infraestructura como la obra pública y la construcción privada lo que ha producido que la zona se “despegue”.

Radiografía Actual

El Corredor Norte sigue siendo la zona con mayor superficie rentable y disponible en alquiler. Dentro de las principales locaciones en este sector se encuentran el Parque Industrial Campana con mas de 15.000 metros cuadrados disponibles, depósitos nuevos en Tortuguitas y Otto Krausse por mas 25.000 metros cuadrados, el Parque Industrial Oks con mas de 30.000 metros cuadrados, el parque Industrial Garin con locaciones tanto cubiertas como descubiertas por mas de 22.000 metros cuadrados entre otros. En materia de precios, los valores en pesos de alquiler para depósitos se mantuvieron estables, y los valores para la venta se registraron una leve caída. Con respecto a la capacidad de los Parques Industriales hay aproximadamente un millón de metros cuadrados vacantes que representarían entre un 35 y un 40% del total de espacios disponibles.