- Adrián Mercado

Parque Industrial y Tecnológico Fcio. Varela PITEC

Ingeniero Allan | Calle 1236 629, Ingeniero J. Allan, Buenos Aires | Condominio Industrial

Seguridad 24hs
Zonificación Industrial

Descripción

El Parque Industrial y Tecnológico de Florencio Varela es un emprendimiento de carácter mixto promocional con aportes del sector público y privado y es el fruto del esfuerzo conjunto entre el Municipio de Fcio. Varela y el grupo desarrollador que desde el año 2013 proyectaron el desafío de ejecutar este ambicioso proyecto y hoy se consolida como un emprendimiento de primera línea en el corredor sur del conurbano bonaerense. El complejo ubicado en las cercanías de la Rotonda de Alpargatas a 700 ms de la Ruta 36 y en la intersección con la Autopista Buenos Aires – La Plata y Autovía 2 ofrece al usuario de este espacio productivo una propuesta de diseño e infraestructura acorde con criterios de confort, ecología y tecnología aplicada, logrando así las mejores condiciones de radicación para la empresa. El Pitec es el único parque en el núcleo sudeste del conurbano que admite industrias de las 3 categorías y cuenta con un diseño funcional y sustentable compuesto por una cortina forestal que permite la optimización productiva agro-forestal del lugar, también cuenta con una planta de tratamiento de efluentes y se promoverá la utilización de celdas solares. Se desarrolla allí una Escuela de Oficios para preparar técnicamente e integrar posteriormente al trabajo efectivo a los vecinos del Parque en las distintas empresas que se asienten en el mismo. Las empresas que se radiquen en el Pitec contarán con una serie de ventajas entre las que se destacan exención de impuestos provinciales, beneficios sobre tasas y derechos municipales, acceso a los beneficios del Fondo de Garantías Buenos Aires (Fogaba), para la obtención de créditos y descuentos en las prestaciones de servicios de energía eléctrica, gas, agua, y comunicaciones de acuerdo a los convenios que se establezcan en el futuro. El parque cuenta con mas de 170 hectáreas y actualmente se ha trabajado sobre una fracción de 73 quedando en reserva el resto para el próximo lanzamiento de la nueva etapa. Los servicios que provee el parque son Seguridad y control de acceso 24 hs., Agua potable, Red de efluentes, desagües pluviales, Alumbrado Público, Pavimento y cordones, Fibra óptica, Gas industrial, Perímetro cercado, banda forestal, etc.

Radiografía del complejo

El desarrollo tiene cuatro etapas iniciales con 73 hectáreas y aproximadamente 94 parcelas cuyas superficies oscilan entre 4930 m2 y 25.940 m2. Actualmente tiene una ocupación del 80% es decir que solo 12 lotes están disponibles. El complejo dio un giro de consolidación durante el año 2017 y 2018 donde se vio impulsado por la construcción de numerosas naves de las distintas empresas que se sumaron al proyecto y que dichas obras se van incrementado mes a mes cambiando por completo la fisonomía de aquel loteo a una creciente urbe industrial. El precio promedio que puede variar de acuerdo a la ubicación es de U$S 80 por m2 de terreno y se puede financiar con un 40% de anticipo y hasta 12 cuotas. En el corto plazo se espera el lanzamiento de la última etapa que consta de aproximadamente 100 hectáreas mas para seguir albergando industrias.