- Adrián Mercado

Departamento de 2 Amb. en Venta, Edificio Mirador al Rio - San Fernando

Ayacucho 1339, Piso 1ro. B, San Fernando

San Fernando , G.B.A. Zona Norte

Venta
US$122.936
Venta

Descripción

Departamentos en Venta, Edificio desarrollado en Tipología Torre. Mirador Al Rio
El Edificio consta de:
Subsuelo, Planta baja, 8 Pisos (cada uno de los cuales tiene 5 departamentos – 4 de dos ambientes, con toilette y 1 de tres ambientes-) y Terraza.
En la compra de las 10 primeras unidades se bonificara una amplia baulera. Además, podés optar por cocheras subterráneas con acceso por ascensor, o en su defecto, por semi cubiertas, cubiertas y descubiertas.

Piso 1ro. B

Detalle de las Unidades Funcionales
Estar / comedor
• Puerta principal enchapada de madera con encastres de aluminio. Herrajes de primera calidad
• Pisos de porcelanatto de primera calidad. Zócalo de madera
• Paredes con terminación enlucido de yeso pintadas con látex
• Cielorraso aplicado de yeso con molduras decorativas
• Aberturas de aluminio Modena.
• Aires acondicionados frío/calor de 3.500 frigocalorias
• Cortinas Roller Sunscreen instaladas

Cocina
• Barra de Silestone blanco hacia el estar / comedor
• Mesada de Silestone blanco de 2 cm de espesor con zócalo de 8 cm
• Doble bacha de acero inoxidable
• Grifería monocomando de cierre cerámico
• Aberturas Modena
• Cocina 4 hornallas con horno visor de primera calidad Orbis
• Muebles de cocina de melamina en bajo mesada y alacenas
• Calefón T.B. 14 lts Orbis
• Portero eléctrico con intercomunicador a cabina de seguridad
• Pisos de porcelanatto de primera calidad. Zócalos de igual material de 10 cm altura
• Paredes con terminación enlucido de yeso pintadas con látex
• Cielorraso armado de yeso

Dormitorios
• Pisos de porcelanatto de primera calidad. Zócalos de madera
• Paredes con terminación enlucido de yeso pintadas con látex
• Aberturas Modena.
• Placares con interiores y frentes integrales de mdf
• Puertas de mdf 9 mm moldurado, marco de chapa BWG 18. Herrajes de primera calidad
• Cielorraso aplicado de yeso con buñas perimetrales
• Aire acondicionado frio/calor de 2.500 frigocalorias
• Cortinas Roller black out instaladas

Baños
• Piso y paredes de porcelanatto
• Artefactos sanitarios Roca
• Grifería con cierre cerámico
• Bañera enlozada
• Cielorraso armado de yeso
• Puerta de mdf moldurado, marco de chapa BWG 18. Herrajes de primera calidad
• Extractor de aire
• Toilletes idem baños (sin bidet ni bañera) con espejos instalados

Terrazas
• Puertas de salida hacia las terrazas de chapa 18, con vidrio superior
• Piso de cerámica antideslizante
• Paredes con terminación de revoque texturado
• Parrillas en terrazas, 2 unidades. Con mesadas de apoyo y bacha
• Pérgolas
• Baño de servicio

El Edificio cuenta:

PLANTA BAJA
Amplio hall principal, con pisos de porcelanatto de primera calidad, zócalos del mismo material, paredes con enlucido de yeso pintadas con látex y revestimiento decorativo, aberturas al exterior con vidrios de seguridad, cielorrasos armado de durlock con iluminación directa e indirecta, ascensores de primera marca de acero inoxidable.
Portones de entradas vehiculares automatizados.
Cabina para Seguridad intercomunicada con los 40 dptos.
Piso exterior de planta baja de cemento llaneado y travertino atérmico en solárium de piscina. Techo de losa a la vista, armados de durlock y pérgola.
14 cocheras, siendo 6 cubiertas y 8 descubiertas
Canteros decorativos en espacios comunes
S.U.M- (Salón de usos múltiples) con toilette y Office completo, cerramiento corredizo integral de vidrio laminado.
Piscina y Solarium.
Pergola y expansión S.U.M.

SUBSUELO
Piso de cemento llaneado
Cielorraso losa a la vista
16 cocheras cubiertas
26 bauleras

Otros
• Núcleos de escaleras con pisos de cemento alisado rodillado y narices antirrotura y antideslizantes, baranda metálica de altura 1 m, paredes texturadas, luces de emergencia en cada piso, y puertas contra incendio.
• En planta baja, luces con fotocélulas y sensor de movimiento
• Instalación eléctrica según Enre con materiales aprobados con normas Iram
• Instalación de agua y cloaca con materiales aprobados
• Instalación de TV, cable y teléfono
• Ascensores de última generación, de acero inoxidable
• Control de ingreso por portero eléctrico e intercomunicador a cada unidad funcional
• Bajo costo en expensas, no posee portero. Bajo mantenimiento exterior, ya que está construido en ladrillo a la vista.
• Ahorro energético por la aislación térmica de las paredes exteriores dobles con cámara de aire y aislación.
• Provisión e instalación de luminarias tipo led en todas las áreas comunes, ahorro energético.
• Instalación prevista para cámaras de seguridad en los accesos, áreas de estacionamiento y de recreación.
• Parquización a cargo de la empresa


Tipología A: tres ambientes.
Tipología B: dos ambientes, baño principal y toilette
Tipología C: dos ambientes con amplia cocina de muy fácil separación con el living, vista este, baño principal y toilette
Tipología D: Más accesible económicamente, dos ambientes con vista oeste y sin balcón. Cuenta con termotanque eléctrico, baño principal y toilette
Tipología E: dos ambientes con palier de entrada y triple orientación: norte, este y oeste

---- CONSULTENOS POR OTRAS UNIDAD DISPONIBLES ----

Las Medidas y Datos son a Título Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a título informativo, pues la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI.¬


RAMIRO CASTILLO C.S.I 6119
11 4744 2689

Sup. Total 53 m2
Sup. Cubierta 53 m2
Dormitorios 1
Baños 1
Antigüedad A estrenar
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