- Adrián Mercado

Oficina en venta - Plaza Roma - 537 m2

Leandro N. Alem al 400

San Nicolas, Centro (Capital Federal)

Venta
US$790.000
Venta

Descripción

Edificio ubicado en la calle Lavalle 190 esquina Av. Leandro N. Alem, Barrio de San Nicolás, C.A.B.A., zona denominada comercialmente como “Plaza Roma”. El entorno es marcadamente comercial y dada su proximidad con las Avenidas Corrientes, Córdoba, Madero y su cercanía con las estaciones de subte de las líneas “B y E”, el Metrobus del Bajo y el Paseo del Bajo, los accesos tanto vehiculares como peatonales son inmejorables. Fachada estilo francés, con ventanas, PB con local más 8 pisos, hall con encargado en horario de oficina (Lunes a viernes de 8 a 18 hs), edificio con ingreso por ambas calles.

Se trata de tres unidades funcionales ubicadas en el 3er piso, las que actualmente están conectadas pero son divisibles, las mismas totalizan una superficie de 537,67 m2 y una superficie propia o rentable de 487,37 m2. Tipo de planta dividida con acceso a palier privado, posee la siguiente distribución; ingreso a recepción central, sector Lavalle cuenta con tres despachos, baño completo y sala de reunión al frente con muy buen vista a Plaza Roma; pasillo de distribución con placares de archivo; dos despachos, área de trabajo y baño completo al contra frente, esquina y sector Alem cuenta con amplia área de trabajo y despacho al frente; baños de ambos sexos, amplio archivo, despacho, cocina con comedor, baño, archivo y balcón con grupo electrógeno al contra frente. Perímetro con muy buena luz natural, alfombra en buen estado en toda la planta, cableado por bandejas y zócalo, cielorraso suspendido con luminarias embutidas, climatización por unidades individuales frio / calor en todos los ambientes, muy buen estado general. La circulación vertical está resuelta por ascensor y escalera común. A.B.L.: $ 6.838.- / AySA: $ 5.675.- Honorarios Inmobiliaria: 4% más IVA, sobre el valor de venta.


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Sup. Cubierta 537 m2
Expensas $48778