- Adrián Mercado

Departamento en Venta 4 amb Torre Cardón Tigre 90 mts2

Montes de Oca 300

Tigre, Tigre

Venta
US$290.000
Venta

Descripción

Increíble Departamento en Venta 4 ambientes de excelente calidad a estrenar, Torre Cardón, Tigre .

Disponibles Piso 7 y Piso 14.

Memoria descriptiva del Proyecto:

Este proyecto tiene un estudio previo muy importante. Si bien las condiciones del sitio, su situación geográfica, vías de comunicación, atractivos visuales culturales y turísticos encausaron nuestros objetivos proyectuales, el perfil de edificios de viviendas para familias fue definido en un trabajo en conjunto entre todos los actores del proyecto.Una vez ubicados estratégicamente los volúmenes de las torres en el predio, optimizando los parámetros municipales del código de tigre, se estudiaron, en conjunto con los desarrolladores y comercializadores, las distintas tipologías de viviendas hasta llegar a definir el perfil residencial que hoy tienen el conjunto.

El proyecto:

El proyecto se desarrolla en un entorno extraordinario, por ubicación, orientación y visuales. Con esta base se plantea un conjunto de dos edificios unidos con un basamento, En un lote en el que conviven con la preexistencia de una casona antigua y muy valorada culturalmente en Tigre. Este dialogo se da por oposición entre lo antiguo de la casona y lo moderno y clásico de los edificios propuestos. Los edificios proyectados son de 19 plantas y un basamento que contiene un semi subsuelo con cocheras, planta baja con accesos peatonales y cocheras mas un nivel de entrepiso también de cocheras para llagar a cubrir el 100/100 de las unidades. Otra característica es la de ser un proyecto destinado a familias ya que no tiene departamentos chicos. La planta tipo tiene cinco departamentos, dos departamentos de tres dormitorios y tres de dos dormitorios, mas un núcleos circulatorio con escalera de incendio y dos ascensores de pasajeros y un ascensor de servicio camillero. En planta baja se disponen dos accesos desde las calles unidos por una circulación peatonal interior desde donde se pasa a los halles de cada edificio endoble altura y con iluminación cenital. En la terraza de cada edificio hay una pileta con solarium, lavadero, SUM, salas de maquinas de ascensores y la sala de maquinas de las calderas. Los dos edificios iguales forman un conjunto armónico de muy buenas proporciones y con una separación entre cuerpos de 30,31 metros mayor a la de una avenida de la ciudad.Los ambientes de primera están orientados al NE coincidiendo con las mejores vistas.

Materialidad: Los edificios son de tabique exterior de hormigón armado, material que se expresa en sus cuatro fachadas con un diseño de grandes placas cortadas por paños de carpinterías. La materialidad termina de componerse con los balcones con barandas vidriadas buñas, y estampados en el tabique. El tipo estructural se completa en las fundaciones con cabezales y pilotes,columnas y tabique de hormigón y entrepisos sin vigas. La mampostería interior es de ladrillo común en divisorios de unidades y tabiques de ladrillo hueco en los interiores. Yeso como terminación superficial y detalles de muy buen nivel general. Especificación de terminaciones y equipamiento de las áreas comunes.

Accesos y control de entrada: Entrada y salida peatonal y vehicular.
2 casillas de vigilancia. Control de accesos por circuito cerrado de TV. Sistema de comunicación directa entre recepción y unidades. Sistema de detección de incendio.
Tres ascensores.
Parquizacion.
Estacionamiento de cortesía.
Cocheras 1 Subsuelo. Planta Baja 1er piso Amenities Piscina, SUM, Gimnasio, Solarium, Laundry, Parrilla, Cocheras, Seguridad 24hs. Especificación de terminaciones y equipamiento de unidades funcionales.
Estar-comedor:
- Paredes y cielorraso en yeso pintado con látex para interiores. Los cielorrasos sonde losa con encofrado melaminico enduida y pintada
- Piso: carpeta nivelada lista para recibir solado de espesor de 13mm.
Dormitorios:
- Paredes y cielorraso en yeso pintado con látex para interiores. Los cielorrasos sonde losa con encofrado melaminico enduida y pintada
- Piso: carpeta nivelada lista para recibir solado de espesor de 13mm.
Baños:
- Revestimiento de paredes y piso: porcelanato ILVA línea mediterránea o similar
- Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado con látex para interiores.
- Artefactos sanitarios: Inodoro con mochila y bidé Roca mod. Dama Senso o similar; Lavabo Roca mod. Happening o similar; bañera de acero enlosado Ferrum
- Gritería FV monocomando mod. Libby o similar
Esto es lo que figura en la licitación en la venta creo que habría que ser menos especifico, como esta en la memoria descriptiva del pdf
Cocinas:
- Revestimiento de piso: porcelanato ILVA línea mediterránea o similar
- Revestimiento en paredes sobre mesadas: mosaico veneciano Murvi o similar.
- Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado con látex para interiores.
- Artefactos sanitarios: Pileta de acero inoxidable Mi Pileta mod.404 o similar.
- Gritería FV monocomando mod. Libby o similar
- Mesada de granito gris mara o similar.
- Anafe y horno eléctricos Domec o similar. Esto es lo que figura en la licitación en la venta creo que habría que ser menos especifico, como esta en la memoria descriptiva del pdf
Balcones:
- Revestimiento de piso: porcelanato ILVA línea deserts texturado o similar.
Generalidades:
Agua caliente generada por termotanque central Instalación para equipos de aire acondicionado frío
- calor, tipo splits, en estar comedor y dormitorios Televisión. Se prevee canalización y cajas para TV por cable en ambientes principales Telefonía. Canalización que permita instalar un aparato telefónico en ambientes principales. Carpinterías de aluminio anodizado natural, vidrios D.V.H. Barandas de balcones de aluminio natural con vidrios laminados.Puertas de acceso a unidades de chapa RF30 Puertas interiores hoja tipo placa pintada y marco de chapa.
TORRE UNO DEPARTAMENTO DELTA Características incluyen
- Parrilla, Solarium, Piscina, En construcción, Ascensor de servicio, Portones eléctricos, Deck, Seguridad 24hs, Venta Directa, Ascensor. Salas incluyen
- Balcón, Comedor diario, Suite, Lavadero, Terraza. Servicios incluyen
- Balcón, Comedor diario, Suite, Lavadero, Terraza.
Impecable 4 Ambientes Con Cochera A Estrenar En Torre De Categoría.


Las Medidas y Datos son a Título Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a título informativo, pues la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI.

RAMIRO CASTILLO C.S.I 6119
11 4744 2689

Sup. Total 99 m2
Sup. Cubierta 90 m2
Sup. Semicubierta 9 m2
Dormitorios 3
Cocheras 1
Baños 3
Antigüedad A estrenar