- Adrián Mercado

Nave en Pibera - Autovia 2 Km 37 - El Pato - Berazategui

PIBERA Parque Industrial Berazategui- Autovia 2 Km 37 - El pato - Berazategui

Centro Agricola El Pato, Berazategui

Venta
US$1.900.000
Venta

Descripción

Nave con detalles de categoria de 2000 m2 (32 x 64 ms) sobre lote de 4000 m2 con 400 m2 de oficinas dentro del parque industrial PIBERA, Berazategui, El Pato.

La nave esta realizada en estructura de alma llena sin columnas, paredes de 3,60, altura de 9 ms al apoyo y 10,5 a la cumbrera, dos portones con cortinas eléctricas con alero, piso de hormigón de alta resistencia, ventilación, iluminación de led con bandejas y cableado con posibilidad de correr las luminarias de acuerdo al layout de trabajo. Tablero con térmicas, 4 puertas de salida.
Baños y vestuarios completos, grifería de buena calidad, pisos y paredes revestidos en cerámica con puerta de salida de emergencia en esta área.
Iluminación exterior, desagües bajo tierra, cámaras cloacales conectadas al sistema de efluentes del parque.

Oficinas en dos plantas con excelente disposición estructural. Planta Baja: recepción con toilette y área administrativa con acceso a la nave.
Planta alta: área administrativa con baño, espacio para cocina con bacha, oficina gerencial con baño privado. Cerramientos de aluminio, pisos de porcelanato, frente revestido en laja y vidrios espejados.

Todos los servicios conectados, agua de red, tratamiento de efluentes del parque, en breve trifasica con tarifa 1. Acometida en la puerta del lote para conexion de gas.

Ubicación: Acceso directo desde Ruta 2 Km 38, Berazategui, pegado al centro industrial Ruta 2 CIR 2. Considerado la mejor ubicación en materia de parques industriales del corredor Sur. A 30 minutos de CABA y con salida directa a la Ruta Prov Nro 36.

Instalaciones comunes: Predio cerrado con seguridad las 24 hs, calles de H°A de 18 cm de espesor, iluminación, desagües pluviales.

Servicios: Gas natural, Agua corriente, Energía, telefono y banda ancha para internet.

Indicadores urbanísticos y características:
Parque industrial aprobado por decreto provincial. Beneficios impositivos
FOS 0.60 FOT 1.20
Para industrias de grado 1 y 2 (que traten sus efluentes y no sean volcados dentro del predio).


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Sup. Total 2400 m2
Servicios : Cloaca, Gas Natural, Electricidad, Cocina, Lote Interno, 24 Hours Security, Seguridad 24Hs, Red de desagües pluviales