- Adrián Mercado

Nave industria / Logística 15.000 m2 Alquiler

Polo industrial Ezeiza

Ezeiza , G.B.A. Zona Sur

Alquiler
US$80.000
Alquiler

Descripción

Nave industrial / Logística de 14.992 m2 ideal Centro de Distribución, dentro del complejo industrial de mayor demanda de la Provincia de Buenos Aires.

Posibilidad de subdividir en cuatro sectores de iguales características, cada uno de estos sectores tendrá una superficie de 3.730 m2 de depósito y un núcleo de servicios de 228
m2 desarrollados en PB, 1ª y 2ª piso.
Las instalaciones eléctricas y sanitarias están diseñadas para abastecer en forma independiente a cada
sector.
Los núcleos de servicios serán entregados con los cerramientos metálicos exteriores, cubierta metálica,
estructuras metálicas entrepisos, escalera y barandas metálicas, carpintería exterior de aluminio anodizado
natural, vidrios laminados, acometidas y conexiones de instalaciones eléctricas y sanitarias. El desarrollo de las
obras internas estará a cargo de los inquilinos.
Cada sector tiene las previsiones de espacio e instalaciones necesarias para la construcción de salas de
cargadores de baterías para autoelevadores.
El predio cuenta con servicios generales que incluyen la instalación del sistema contra incendio, previsión de
grupo electrógeno, sistemas de plantas de tratamiento, sistemas e bombas cloacales y pluviales, iluminación
exterior y automatización de portones de acceso.

NAVE PRINCIPAL - Estructura y cerramientos metálicos -
• Estructura metálica de 147,50 m x 102,46 m de 14,15 m de altura exterior en cumbrera y 12 m de altura
exterior en laterales, compuesta por 9 pórticos alma llena con 14 columnas intermedias
Luz pórticos 18,30 m
Luz columnas intermedias 22,90 m + 28,30 m + 28,30 m+ 22,90 m
Columnas testeros frente y contrafrente dimensionadas para recibir la carga de un entrepiso metálico en
+ 6,00 m para futuras oficinas (sobrecarga de 350 kg/m2).
• Aleros frente y contrafrente de 95,30 m x 6,00 m – cantidad 2 - sin columnas intermedias
• Aleros laterales 3,44 m x 18,96 m – cantidad 2 –
MODULOS DE OFICINAS y SERVICIOS - Estructura y cerramientos metálicos -
• Módulos en esquinas de 7,10 m x 10,72 m con tres niveles internos (PB + 0,00 m, 1º piso + 3,00 m y 2º piso +
6,00 m). Cubierta oculta a + 10,00 m. – cantidad 4 -
• Estructura metálica entrepisos construido con placas colaborantes (sistema Steel Deck)
Acero galvanizado como encofrado colaborante – espesor a definir según calculo – sobre carga
estimada de 500kg/m2.
• Estructura y barandas metálicas escaleras internas – 2 tramos x módulo de servicios –
CARGAS Y NORMAS DE PROYECTO:
Cargas:
Carga Viva en la Cubierta: 30 kg/m² - en todos los edificios (conforme normativa CIRSOC 303)
Carga Viva de Utilización: 10 Kg/m² - Nave principal
Carga Viva en Entrepiso: 350 Kg/m²
Carga de Viento: (Norma CIRSOC 102/2005);
V0 = 39,40 m/s
Grupo = 3
Rugosidad = II
qo = 95,40 Kg/m²
qz = 54,64 Kg/m²
Zona sísmica: 0
Normas del proyecto:
Normas del proyecto:
MBMA 10
CIRSOC 101
CIRSOC 102
CIRSOC 301
CIRSOC 303

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Sup. Total 25500 m2
Servicios : Cloaca, Internet, Electricidad, Pavimento, SUM, Seguridad, Detector de Incendios, Portones eléctricos, Agua Potable, Gas Industrial, Fuerza motriz, Playa de maniobras, Energia trifasica, Club House, Seguridad 24Hs, Seguridad Porteria, Alumbrado publico, Red de desagües pluviales, Cocheras, Servicio de Playa, Servicio de Mantenimiento, Categoría