- Adrián Mercado

Polo industrial Ezeiza - Oportunidad inversión

Polo Industrial Ezeiza - AU EZE-CAÑUE KM41

Carlos Spegazzini, Ezeiza

Venta
US$1.275.000
Venta

Descripción

Por cuenta y orden de importante empresa constructora, se vende este inmueble con importantes avances de obra y valor agregado.

Opción 1: En el estado en que se encuentra (sin pisos e instalaciones)
Opción 2: Terminada con pisos e instalaciones
Opción 3: Terminada con pisos e instalaciones + lote lindero de 10.695 m2

Dentro del complejo industrial "Polo industrial Ezeiza" ubicado sobre autopista Ezeiza-Cañuelas, altura km 40, futuro cruce de autopista del Buen Ayre. Ubicación privilegiada dentro del complejo, ubicado en etapa 1, cercano al ingreso principal.

Detalle del inmueble: Implantado sobre lote Nro. 7 de 10.695 m2, se desarrolla una nave logistica e industrial, con estructura de alma llena con refuerzos, muros de hormigón hasta 2 metros de altura, cubierta en chapa galvanizada con refuerzos, con lucarnas translucidas para permitir el paso de luz natural y también sistema de ventilación natural que renueva constantemente el aire dentro del inmueble sin necesidad de colocar equipos de ventilación, aislación térmica en sus techos.

Medidas (nave): 50 metros de frente x 112 metros de profundidad. Altura libre bajo viga: 11 metros.
Detalle: En su frente posee 2 ingresos tipo docks de carga depreciados por rampa + 1 ingreso para camiones a nivel del suelo. Puerta de ingreso corta fuego para personal. Espacio para estacionamiento para 8 vehículos. En su lateral izquierdo se proyecta y se encuentra preparado el terreno para desarrollar una calle lateral de 14,50 metros de ancho con 2 accesos laterales a la nave con portones corredizos ya instalados de 4 x 4.5 mts (a tener en cuenta que se puede adicionar el terreno lindero funcional a re-adaptar el proyecto y sumar el doble de m2 cubiertos). Dentro de la nave encontramos excelentes y diversas circulaciones, también 2 entrepisos metálicos para desarrollar superfice de oficinas, baños y vestuarios.

Para mayor información recomendamos visitar la propiedad.

Opción 1: En el estado en que se encuentra (sin pisos e instalaciones). usd 1.275.000.- (+ IVA usd 30.000.-)
Opción 2: Terminada con pisos (interior 5600 m2 + exterior 1.700 m2). usd 1.500.000.-
Opción 3: Terminado con pisos e instalaciones (instalación eléctrica + red contra incendio + oficinas y vestuarios) usd 1.850.000.-
Opción 4: + lote lindero de 10.695 m2. usd 560.000.- (se puede vender solo el lote. mejor precio del predio 52 usd/m2.

Sus consultas no molestan. Oportunidad de inversión real.

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Sup. Total 5600 m2
Servicios : Internet, Electricidad, Pavimento, Seguridad, Apto profesional, Lote Interno, Seguridad Privada, Guarda de seguridad, Luminoso, Agua Potable, Gas Industrial, Portón Levadizo, Fuerza motriz, Playa de maniobras, Energia trifasica, WiFi, Club House, Seguridad 24Hs, Alumbrado publico, Biodigestores, Teléfono Celular, Red de desagües pluviales, Escritura Inmediata, Techo de Galvanizado, Cocheras, Servicio de Playa, Servicio de Mantenimiento, Categoría, Amenities