Comercio Exterior: IMPORTANTE CENTRO LOGISTICO EN MENDOZA - Adrián Mercado
Imágen del proyecto
EMPRESAS OPERATIVAS

PROYECTO 119B

IMPORTANTE CENTRO LOGISTICO EN MENDOZA

Pcia de Mendoza


IMPORTANTE CENTRO LOGISTICO EN MENDOZA






El inmueble se ubica en el departamento de Junín, en el Distrito Los Barriales, provincia de Mendoza. Un departamento que cuenta con un total de 37.800 habitantes. El distrito Los Barriales se enclava al centro norte de la provincia de Mendoza, a 50 Km. al este de la capital provincial. Un total de 15.300 hectáreas cultivadas reciben el beneficio de la irrigación. La base económica de Junín es agraria. El departamento posee el 69,4% de su superficie cultivada. El área está cubierta por extensos viñedos, quintas frutales y olivares. La vitivinicultura es la principal riqueza de Junín, posee aproximadamente 1.700 viñedos que representan el 10% total de viñas de Mendoza. A la preponderancia de la vid, le sigue la olivicultura.

CARACTERISTICAS DEL DISTRITO




El distrito Los Barriales se encuentra situado al norte del departamento de Junín, a aproximadamente 5 kilómetros del acceso Este (Autopista) y a 50 kilómetros de la capital provincial. Cuenta con una superficie aproximada de 33 Km² se encuentra urbanizado y con las instalaciones de electricidad, telefonía y agua corriente, todas en buen estado de conservación.



EX PLANTA INDUSTRIAL

 
Cuenta con una superficie de 4.371 m2. Posee una Playa de tanques de 19.847 m2 Los pisos están revestidos con cerámicos sanitarios, a excepción de una zona dedicada a depósito, en donde el piso solo está compuesto por cemento alisado. La instalación eléctrica se encuentra realizada a base de conductor de cobre aislado, bajo tubo exterior. Tableros de mandos y protección con diferentes circuitos, llaves termomagnéticas y diferenciales. Iluminación mediante focos de mercurio y con luminarias de tubos fluorescentes
 

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS

 
El terreno correspondiente a la planta industrial dispone de los servicios de telefonía, gas y energía eléctrica de baja tensión (380/220V), no posee servicios de agua corriente ni cloacas. La planta está compuesta por 6 edificaciones a las que se le suman otras construcciones secundarias. A los fines descriptivos han sido divididas en dos grupos: Zona Productiva Zona No Productiva.
 

ZONA PRODUCTIVA

 


El siguiente detalle corresponde a los 6 módulos de los Galpones Industriales: Ex Planta Industrial con Estructura de hormigón armado. Antisísmica. Cubierta de chapa acanalada, sobre estructura metálica, con bajadas pluviales entre los diferentes módulos. En la nave de selección la chapa tiene una cubierta de espuma de poliuretano. En la zona perimetral el cerramiento es mixto, va variando de un módulo a otro. El primero posee mampostería de ladrillo, el segundo está cerrado en un 70% de su superficie con ladrillo, revestido con cemento tanto en el interior como en el exterior. El resto de los módulos está cerrado con ladrillo, pintado en el exterior y un revoque de cemento pintado en el interior. En las zonas de producción tiene azulejos hasta una altura de 2,2 metros. La carpintería en las ventanas es de hierro con polímeros en lugar de vidrios. Los portones de acceso son corredizos y de estructura metálica con chapa ondulada Está compuesta por las siguientes edificaciones: Ex nave industrial integrada por cinco módulos simétricos mas otro de mayor superficie, en donde se desarrollaban los procesos de recepción, selección, envasado, oxidación de aceitunas negras y almacenaje de productos terminados. Una playa de tanques fabricada en hormigón armado en donde se ubican los tanques fermentadores. Cuenta con veredas elevadas sobre el nivel del suelo para facilitar la circulación entre tanques.
 


ZONA NO PRODUCTIVA

 




Esta zona está compuesta de la siguiente manera: Un edificio de oficinas, se ha mantenido en buen estado de conservación, en este lugar actualmente están todas la oficinas administrativas, oficina de personal y baños.
 
Un bicicletero, edificación abierta, de estructura de madera y techo de tejas francesas. Casa Chalet, junto con una casa Bungalow y una pileta de natación es un conjunto de construcciones tradicionales, que se encuentra en buen estado de mantenimiento y conservación.
 



ESTACIONAMIENTO
 





RESUMEN







Terreno principal ex planta (incluye chalet de 700m2) 45.547 m2 Terreno 2º (sin uso) a 3 km de la planta 92.696 m2 (opcional) Terreno 3º (ex balsas) a 1 km de planta 110.005 m2 (opcional) El interés principal en vender es el terreno que tiene la planta de 45.547 m y que en su detalle cuenta con: Naves industriales cubiertas en 4.371 m2 Playa de tanques en 19.847 m2 Casa chalet con casa huéspedes y piscina, vestuarios, etc. en 701 m2
 
Si el precio obtenido es acorde, pueden incluirse todos los inmuebles, si no se pueden a llegar a vender por separado.
 


PLANOS










Atención: Leer descargo de responsabilidad.

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