Nueva ley de alquileres

Los inquilinos tienen nuevos beneficios y acá te los contamos

 

En medio de la pandemia y en una sesión virtual inédita en la historia, el Congreso de la Nación sancionó una nueva ley de alquileres bajo el número 27.551, que impactará a casi diez millones de personas a lo largo y ancho de nuestro país. Esa es la cantidad de personas que hoy en día se encuentran rentando una propiedad y que a partir de ahora tendrán una mayor defensa a la hora de comenzar o renovar un contrato. Sin dudas y más allá de este avance, vale decir que es alta la cantidad de personas que aún se encuentran sin un techo propio, por lo que se deberá pelear para que más temprano que tarde, eso termine sucediendo finalmente.

La nueva ley de alquileres, básicamente, hace más sencillo a los inquilinos el trámite en la garantía para llevar adelante el contrato y además, la posibilidad de extender por 3 años en lugar de hacerlo por 2 como es la forma habitual. Todo esto, a través de la modificación del código civil y comercial de la Nación. Además, existe un nuevo cálculo para el precio de una renta, que incluye en un algoritmo varios números, pero que en definitiva, hace más ameno el momento para los inquilinos. Esto incluye una fórmula compuesta en un 50% por cómo evolucionan los salarios y 50% por cómo evolucionan la inflación. Antes de eso, los valores se definían por adelantado, con la cláusula correspondiente de ajuste. Esto sin dudas favorecía a los propietarios, que podían cubrirse por adelantado y de esa manera, obtener ventaja sobre la situación. Por otro lado, la nueva ley de alquileres habla de que en el mes anticipado y en el depósito de garantía no puede superar el valor de una cuota, lo que baja los valores sustancialmente.

 

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